Земельный участок купить московская область
Прежде чем покупать какой-либо участок, вы должны проверить, имеет ли он
полное разрешение на планирование, или, если нет, что сайт «зонирован» для
жилья советом; это означает, что в плане развития Совета указывается, что
земля пригодна для использования в жилых помещениях.
Земельный участок купить московская область может иметь полное разрешение на планирование, но это означает, что
вам потребуется построить дом, который точно соответствует документам
утверждения планирования (включая чертежи, описывающие конкретный проект), и
вам, возможно, придется назначить дизайнера, который произвел эти чертежи,
поскольку они вероятно, будут иметь авторские права на чертежи. Если вы
хотите построить дом, который отличается по внешнему виду от утвержденного
(за исключением мелких деталей), вам нужно будет создать новое приложение
для планирования, но вы, по крайней мере, будете иметь хорошее представление
о том, что приемлемо для совет на этом сайте. Вы должны обсудить ситуацию с
сотрудником по планированию в соответствующем совете, прежде чем принимать
какие-либо решения, поскольку они смогут предоставить информацию о
требованиях к любому конкретному сайту. См. Также дополнительную информацию
о процессе приложения планирования [вставить гиперссылку] ниже.
Если сюжет имеет либо разрешение на планирование в принципе (ранее
называемое разрешением на планирование плана), либо вообще не имеет
разрешения на планирование, цена может быть дешевле, но вы также должны
связаться с сотрудником по планированию в соответствующем совете, чтобы
попытаться чтобы узнать, сможете ли вы получить разрешение на планирование
на сайте для типа дома, который хотите построить, и узнать о каких-либо
конкретных проблемах (например, если может быть дальнейшая разработка на
суше вокруг сайта).
Если вы хотите купить участок, который не имеет полного разрешения на
планирование, владелец земли часто соглашается с предложением, которое
подлежит вам, обеспечивая надлежащее разрешение на планирование. Это
позволяет вам отказаться от продажи, если ваше приложение планирования
отклонено, поэтому это разумный вариант.
Вы должны искать независимую юридическую консультацию, прежде чем предлагать
земельный участок (если у вас еще нет адвоката, ваш местный Solicitors
Property Center может помочь вам найти его или вы можете попросить друзей
для рекомендации или поиска в «Желтых страницах» ).
Вы также должны получить оценку участка для земельного участка, чтобы
проверить, насколько он подходит для строительства, и если есть какие-либо
проблемы. Например, эта оценка может проверить:
что земля не загрязнена из-за того, как она использовалась в прошлом;
проблемы, связанные с минералами, из-за старых минеральных мин или подобных
проблем;
что почвенные условия в порядке, чтобы поддерживать вес имущества;
что существует значительный риск затопления (вы также можете узнать об этом
на веб-сайте SEPA);
что у сайта нет проблем из-за того, что он находится на старом кончике
отходов или заполненном карьере;
что основные услуги (электричество, вода и, возможно, канализация и газ)
доступны или могут быть доступны на этом участке.