Мир вокруг нас

 

Если вы покупаете дом, вам, вероятно, придется взять ипотечный кредит, который является долгосрочным кредитом для финансирования покупки недвижимости. Если вы не можете получить ипотечный кредит у коммерческого кредитора (банка), вы можете получить кредит от местного органа власти. Поскольку ваш дом будет защищен от кредита, вы должны поддерживать свои платежи или рискнуть потерять свой дом.

В этом документе излагаются некоторые вопросы, которые следует учитывать при рассмотрении вопроса о выкупе ипотеки, о доживании существующего ипотечного кредита или переходе на другой ипотечный продукт, известный как ипотечный коммутатор. Он нацелен на частных лиц, которые покупают собственные дома.

Обратите внимание, что освобождение от процентов по закладной больше не доступно для новых ипотечных кредитов. Однако, если вы являетесь покупателем в первый раз, у вас может быть право потребовать First Time Buyers Relief, которое является возмещением налога на удержание процентов по депозитам (DIRT), смотри о помощь в получении ипотеки спб.

Стипендия «Помощь покупателю»
Была введена скидка по подоходному налогу, стимул «Помогать покупателю» (HTB), чтобы помочь покупателям новых домов вновь построить жилье для финансирования требуемого депозита. Это также относится к разовым домам для самостоятельной сборки. Он состоит из скидки налога на прибыль, уплаченного за предыдущие 4 года.

Этот стимул действует с 19 июля 2016 года и будет работать до конца 2019 года. Подробнее о стимуле HTB.

Утверждение ипотеки
Коммерческие кредиторы предлагают ряд ипотечных ставок и продуктов. Прежде чем приступать к поиску дома, вы должны проверить у потенциальных кредиторов, чтобы узнать, насколько они готовы предоставить вам кредит. Это называется одобрением в принципе. Получение одобрения в принципе укажет, какой ценовой диапазон вы можете рассмотреть при поиске где-нибудь купить.

Однако одобрение в принципе не означает, что кредитор одобрил ипотеку и согласился предоставить вам эту сумму. Официальное утверждение ипотеки содержится в письме-предложении, которое кредитор будет выдавать только в том случае, если он полностью удовлетворен определенными вопросами, включая оценку имущества, которое вы покупаете.

Лимиты ипотечного кредитования
В соответствии с Положением, действующим с 9 февраля 2015 года, Центральный банк установил лимиты размера жилищных кредитов, выданных коммерческими кредиторами, которые он регулирует. После процесса оценки и консультаций Центральный банк объявил в ноябре 2016 года, что пересмотренные лимиты вступят в силу с 1 января 2017 года в соответствии с новыми правилами.